О переводе земель (об отнесении земель), находящихся в частной собственности, в случаях, установленных действующим законодательством, из одной категории в другую (к определенной категории)

Адрес: 142100, Московская область, Г.о.Подольск, г. Подольск, ул. Кирова, д. 4.

Контактный телефон: 8 (4967) 54-27-96

Адрес электронной почты Комитета: e-mail: kizo@bk.ru

1.2. Настоящий Административный регламент применяется в случаях перевода земельного участка:

1.2.1. Из категории земель:

• земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения
• земли особо охраняемых территорий и объектов.
• земли водного фонда.

1.2.2. В категорию земель:

• земли сельскохозяйственного назначения.
• земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения.
• земли особо охраняемых территорий и объектов.
• земли водного фонда.

1.3. Настоящий Административный регламент не применяется в случаях перевода земельного участка:

1.3.1. из категории земель:

• земли сельскохозяйственного назначения.
• земли населенных пунктов.
• земель лесного фонда.
• земли запаса.

1.3.2. в категорию земель:

• земли населенных пунктов.
• земли лесного фонда.
• земли запаса.

1.4. Настоящий Административный регламент применяется в случаях отнесения земельного участка к категориям земель:

• земли сельскохозяйственного назначения.
• земли населенных пунктов.
• земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения.
• земли особо охраняемых территорий и объектов.

1.5. Настоящий Административный регламент не применяется в случаях отнесения земельного участка к категориям земель:

• земли лесного фонда.
• земли водного фонда.
• земли запаса.

1.6. Перевод земельного участка из одной категории в другую в случаях, указанных в пункте 1.3 настоящего Административного регламента, осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 8 Земельного кодекса Российской Федерации, в отношении:

1) земель, находящихся в федеральной собственности - Правительством Российской Федерации;
2) земель, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации, и земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной собственности – Правительством Московской области;
3) земель, находящихся в муниципальной собственности, за исключением земель сельскохозяйственного назначения – органами местного самоуправления Московской области;
4) земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в частной собственности - органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации.
5) перевод земель населенных пунктов в земли иных категорий и земель иных категорий в земли населенных пунктов независимо от их форм собственности осуществляется путем установления или изменения границ населенных пунктов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности.

1.7. Настоящий Административный регламент не применяется в случаях отнесения земельного участка к категориям, указанным в пункте 1.5 настоящего Административного регламента (земли лесного фонда, земли водного фонда, земли запаса), поскольку земли указанных категорий находятся в государственной/муниципальной собственности, а настоящий Административный регламент определяет порядок отнесения к определенной категории земельных участков, находящихся в частной собственности.

6.1. Заявитель (представитель Заявителя) обращается в Администрацию по следующим основаниям:

6.1.1. За переводом земельного участка из состава земель одной категории в другую, в случаях перевода земельного участка из категории земель:

• земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;
• земли особо охраняемых территорий и объектов;
• земли водного фонда;

в категорию земель:

• земли сельскохозяйственного назначения;
• земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;
• земли особо охраняемых территорий и объектов;
• земли водного фонда.

6.1.2. За отнесением земельного участка к категории земель (в случае отсутствия категории в Едином государственном реестре недвижимости):

• земли сельскохозяйственного назначения;
• земли населенных пунктов;
• земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;
• земли особо охраняемых территорий и объектов.

При обращении за получением государственной услуги заявитель представляет:

10.1. В случае, если право собственности на земельный участок зарегистрировано и является разграниченным, а за предоставлением Государственной услугой обращается правообладатель, не являющийся собственником этого участка, либо собственник, являющийся участником долевой собственности такого земельного участка за исключением случая, когда правообладателем земельного участка является лицо, с которым заключено соглашение об установлении сервитута в отношении такого земельного участка, предоставляется согласие правообладателя земельного участка на перевод земельного участка из состава земель одной категории в другую.
10.2. Правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на земельный участок (в случае возникновения права на земельный участок до 31.01.1998 года).
10.3. В случае обращения за получением Государственной услуги непосредственно самим Заявителем, дополнительно к документам, указанным в пункте 10.1. настоящего Административного регламента, представляются следующие обязательные документы:
10.3.1. Заявление, подписанное Заявителем (Приложение 8 к настоящему Административному регламенту).
10.3.2. Документ, удостоверяющий личность Заявителя.
10.4. При обращении за получением Государственной услуги представителя Заявителя, уполномоченного на подачу документов и получение результата предоставления Государственной услуги, дополнительно к документам, указанным в пункте 10.1. настоящего Административного регламента, представляются следующие обязательные документы:
10.4.1. Заявление, подписанное Заявителем.
10.4.2. Документ, удостоверяющий личность представителя Заявителя.
10.4.3. Документ, подтверждающий полномочия представителя Заявителя.
10.5. При обращении за получением Государственной услуги представителя Заявителя, уполномоченного на подписание и подачу документов, а также получение результата предоставления Государственной услуги, дополнительно к документам, указанным в пункте 10.1. настоящего Административного регламента, представляются следующие обязательные документы:
10.5.1. Заявление, подписанное представителем Заявителя.
10.5.2. Документ, удостоверяющий личность представителя Заявителя.
10.5.3. Документ, подтверждающий полномочия представителя Заявителя.

В случае, если Заявителем является физическое лицо, представитель Заявителя действует на основании нотариально заверенной доверенности (за исключением случаев обращения за предоставлением Государственной услуги законного представителя физического лица).
В случае, если Заявителем является юридическое лицо, представитель Заявителя может действовать как на основании нотариально заверенной доверенности, так и на основании доверенности, выданной Заявителем.
10.6. Документы, составленные на иностранном языке, подлежат переводу на русский язык. Верность перевода и подлинность подписи переводчика свидетельствуются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о нотариате.

Заявитель вправе представить следующие документы по собственной инициативе:

11.1. В зависимости от категории Заявителя, в обязательном порядке Администрацией запрашиваются следующие, необходимые для предоставления Государственной услуги документы:
11.1.1. В случае обращения за предоставлением Государственной услуги индивидуального предпринимателя Выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, содержащая сведения о Заявителе из Федеральной налоговой службы России.
11.1.2. В случае обращения за предоставлением Государственной услуги юридического лица Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, содержащую сведения о Заявителе из Федеральной налоговой службы России.
11.2. Независимо от категории Заявителя, в обязательном порядке Администрацией запрашиваются следующие, необходимые для предоставления Государственной услуги документы:
11.2.1. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок (в случае размещения на земельном участке объекта недвижимости, Выписка запрашивается и на земельный участок, и на объект недвижимости) для определения правообладателя и кадастровой стоимости земельного участка из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.
11.2.2. Заключение Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области о наличии или отсутствии ограничений оборотоспособности земельного участка.
11.3. Документы, указанные в пунктах 11.1. и 11.2. настоящего Административного регламента, могут быть представлены Заявителем (представителем Заявителя) по собственной инициативе. Непредставление Заявителем (представителем Заявителя) указанных документов не является основанием для отказа в предоставлении Государственной услуги.
11.4. Администрация и МФЦ не вправе требовать от Заявителя (представителя Заявителя) представления документов и информации, указанных в пунктах 11.1. и 11.2. настоящего Административного регламента.

16.1. Личное обращение Заявителя (представителя Заявителя) в Администрацию через МФЦ.

16.2. Обращение Заявителя (представителя Заявителя) посредством РПГУ с ЭП.

16.2.1. Заявления и документы, необходимые для получения Государственной услуги подаются юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями посредством РПГУ.

16.3. Обращение Заявителя (представителя Заявителя) посредством РПГУ без ЭП.

16.3.1. Заявления и документы, необходимые для получения Государственной услуги подаются юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями посредством РПГУ.

17.2. Результат предоставления Государственной услуги может быть получен следующими способами:
17.2.1. Через личный кабинет на РПГУ в виде электронного документа.
17.2.2. Через МФЦ на бумажном носителе.

Администрация Городского округа Подольск

Комитет имущественных и земельных отношений Администрации Городского округа Подольск