Выдача (продление) разрешений на строительство при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на территории городских округов, городских поселений, сельских поселений, а также в случае, если строительство объекта капитального строительства планируется осуществлять на территориях двух и более поселений или двух и более муниципальных образований (муниципальных районов, городских округов), и выдаче разрешений на ввод указанных объектов в эксплуатацию (за исключением объектов индивидуального жилищного строительства)

Административный регламент от 01.06.2016 N 168

Исчерпывающий перечень документов, необходимых для предоставления Услуги

1. При обращении за получением Услуги Заявитель представляет:

1.1. Для всех случаев и категорий заявителей:

- заявление, оформленное в соответствии с приложением 8 к Регламенту;

- документы, удостоверяющие личность Заявителя (предоставляются в оригинале при личном обращении в МФЦ);

- документ, подтверждающий полномочия представителя Заявителя.

1.2. Остальные документы, представляемые Заявителем в зависимости от основания обращения, перечислены в приложении 9 к Регламенту.

2. Требования к документам приведены в приложении 10 к Регламенту.

Исчерпывающий перечень документов, необходимых для предоставления Услуги, которые находятся в распоряжении органов власти

1. В целях предоставления Услуги Министерством запрашиваются (получаются) в отношении рассматриваемого земельного участка следующие документы (сведения) (в случае, если соответствующие документы (сведения) не предоставлены Заявителем по собственной инициативе):

1.1. Для выдачи разрешения на строительство:

1. Правоустанавливающие документы на земельный участок (запрашиваются в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Филиале ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Московской области (если указанные документы, их копии или сведения, содержащиеся в них, находятся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним).
2. Градостроительный план земельного участка (запрашивается в органах местного самоуправления муниципальных образований Московской области в случае отсутствия соответствующего документа в Министерстве).
3. Проект планировки территории и проект межевания территории в случае строительства, реконструкции линейного объекта (запрашивается в органах местного самоуправления муниципальных образований Московской области, если такая документация утверждалась администрацией соответствующего муниципального образования, или в Главном управлении архитектуры и градостроительства Московской области (далее - Главархитектура Московской области), если такая документация утверждалась Правительством Московской области, в случае отсутствия соответствующей документации в Министерстве).
4. Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии со статьей 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации) (запрашивается в органах местного самоуправления муниципальных образований Московской области).
5. Сведения о согласовании строительства в пределах приаэродромной территории в соответствии со ст. 46 Воздушного кодекса Российской Федерации (в случае расположения рассматриваемого земельного участка в пределах приаэродромной зоны) (запрашиваются в Межрегиональном территориальном управлении воздушного транспорта центральных районов Федерального агентства воздушного транспорта).
6. Сведения о согласовании проектной документации (запрашиваются при необходимости подтверждения согласований в Министерстве имущественных отношений Московской области, Управлении Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Московской области, Управлении государственного пожарного надзора Главного управления Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий в Московской области).

1.2. Для продления срока действия разрешения на строительство:

копии документов, подтверждающих начало строительства, реконструкции объекта капитального строительства до истечения срока подачи заявления о продлении разрешения на строительство (запрашиваются в Главном управлении государственного строительного надзора Московской области (далее - Главгосстройнадзор Московской области) по объектам, подлежащим государственному строительному надзору, или в органах местного самоуправления муниципальных образований Московской области в отношении объектов, государственный строительный надзор по которым не осуществляется).

1.3. Для внесения изменений в разрешение на строительство:

1. Правоустанавливающие документы на земельные участки, на которые физическое или юридическое лицо приобрело права (запрашиваются в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Филиале ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Московской области (если указанные документы, их копии или сведения, содержащиеся в них, находятся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним).
2. Решение об образовании земельных участков (в случае их образования путем объединения, раздела, перераспределения земельных участков или выдела из земельных участков) (запрашивается в Министерстве имущественных отношений Московской области, Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом или органах местного самоуправления муниципальных образований Московской области).
3. Градостроительный план земельного участка, на котором планируется осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, в случае образования земельного участка путем раздела, перераспределения земельных участков или выдела из земельных участков (запрашивается в органах местного самоуправления муниципальных образований Московской области в случае отсутствия данного документа в Министерстве).

1.4. Для выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию:

1. Правоустанавливающие документы на земельный участок (при отсутствии данных документов в Министерстве запрашиваются в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Филиале ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Московской области (если указанные документы, их копии или сведения, содержащиеся в них, находятся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним).
2. Градостроительный план земельного участка (запрашивается в органах местного самоуправления муниципальных образований Московской области в случае отсутствия соответствующего документа в Министерстве).
3. Проект планировки территории и проект межевания территории в случае строительства, реконструкции линейного объекта (запрашивается в органах местного самоуправления муниципальных образований Московской области, если такая документация утверждалась администрацией соответствующего муниципального образования, или в Главархитектуре Московской области, если такая документация утверждалась Правительством Московской области, в случае отсутствия соответствующей документации в Министерстве).
4. Разрешение на строительство (запрашивается в органах местного самоуправления муниципальных образований Московской области в случае отсутствия данного документа в Министерстве).
5. Заключение органа государственного строительного надзора (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора) о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов (запрашивается в Главгосстройнадзоре Московской области).
6. Заключение федерального государственного экологического надзора в случаях, предусмотренных частью 7 ст. 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации (запрашивается в Федеральной службе по надзору в сфере природопользования).

Если следующие документы находятся в распоряжении указанных Заявителем в заявлении органов власти, органов местного самоуправления либо подведомственных им организаций и не представлены Заявителем самостоятельно, Министерством запрашиваются у таких органов, организаций:

7. Правоустанавливающие документы на земельный участок (при отсутствии указанных документов, их копий или сведений, содержащихся в них, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также в Министерстве).
8. Акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора).
9. Документ, подтверждающий соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство.
10. Документ, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, и подписанный лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора, а также лицом, осуществляющим строительный контроль, в случае осуществления строительного контроля на основании договора).
11. Документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии).
12. Схема, отображающая расположение построенного, реконструированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора), за исключением случаев строительства, реконструкции линейного объекта.
13. Технический план объекта капитального строительства, подготовленный в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

1.5. По всем основаниям:

1. Сведения о государственной регистрации юридических лиц, индивидуальных предпринимателей (запрашиваются в территориальных органах Федеральной налоговой службы Российской Федерации, если соответствующие сведения отсутствуют в Министерстве).
2. Документы, находящиеся в электронном виде в ИСОГД Московской области и имеющие указанный в заявлении уникальный идентификационный номер дела (получаются в Главархитектуре Московской области).

10.2. Документы, указанные в пунктах 1.1-1.4, подпункте 1 п. 1.5, могут быть представлены Заявителем по собственной инициативе.

1) выдача разрешения на строительство;
2) продление срока действия разрешения на строительство;
3) внесение изменений в разрешение на строительство;
4) выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;
5) отказ в выдаче разрешения на строительство;
6) отказ в продлении срока действия разрешения на строительство;
7) отказ во внесении изменений в разрешение на строительство;
8) отказ в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

В случае отсутствия оснований для отказа в предоставлении Услуги результат предоставления Услуги, указанный в подпунктах 1-4, оформляется на специальном бланке (приложение 5 к Регламенту) по форме в соответствии с приложением 6 к Регламенту, подписывается уполномоченным должностным лицом Министерства, подпись удостоверяется печатью Министерства.
Подлинник документа на бумажном носителе выдается Заявителю в МФЦ, скан-копия документа хранится в Министерстве.
В случае подачи заявления о предоставлении Услуги через Портал государственных и муниципальных услуг Московской области дополнительно формируется скан-копия подписанного результата предоставления Услуги, которая подписывается электронной подписью уполномоченного должностного лица Министерства, подписавшего оригинал, и направляется в Личный кабинет Заявителя на РПГУ.
Внесение сведений о продлении срока действия разрешения на строительство, а также внесение изменений в разрешение на строительство, выданных Заявителю на бумажном носителе, осуществляется на бумажном оригинале разрешения на строительство, предоставленном в Министерство с заявлением через МФЦ.
Факт предоставления Услуги фиксируется в информационной системе Министерства и в автоматизированной информационной системе МФЦ.
Отказ оформляется в соответствии с приложением 7 к Регламенту на бланке Министерства в бумажном виде, подписывается уполномоченным должностным лицом Министерства и выдается Заявителю в МФЦ.
В случае подачи заявления через РПГУ формируется скан-копия отказа, подписывается электронной подписью уполномоченного должностного лица Министерства, подписавшего отказ, и направляется в Личный кабинет Заявителя на РПГУ.

Заявление о выдаче разрешения на строительство

Заявление о продлении срока действия разрешения на строительство

Заявление о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию