Комитет по жилищно-коммунальному хозяйству и благоустройству Администрации Городского округа Подольск
Адрес: 142100, Московская обл., Городской округ Подольск, г. Подольск, ул. Кирова, д. 4
Контактный телефон: 8 (4967) 55-57-94
Адрес электронной почты: komgkx.blag@yandex.ru
Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения и включает в себя:
1. установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов;
2. перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов;
3. устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат;
4. прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, «джакузи», стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения и включает в себя:
1. возведение, перенос и разборку перегородок;
2. ликвидацию, перенос и устройство дверных проемов;
3. разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир;
4. устройство дополнительных кухонь и санузлов;
5. изменение жилой площади за счет вспомогательных помещений;
6. ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения;
7. устройство или переоборудование существующих тамбуров.
Административный регламент от 22.08.2017 № 1316-П не распространяется на проведение работ по реконструкции объектов капитального строительства. Реконструкция объектов капитального строительства – это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.
1. Лицами, имеющими право на получение Муниципальной услуги, могут выступать:
1.1. Физические лица, в том числе индивидуальные предприниматели - собственники жилого помещения, расположенного на территории Городского округа Подольск Московской области, или наниматели жилого помещения, расположенного на территории Городского округа Подольск Московской области, по договору социального найма;
1.2. Юридические лица - собственники жилого помещения, расположенного на территории Городского округа Подольск Московской области.
1.3. Интересы заявителей могут представлять иные лица, действующие в интересах Заявителя на основании документа, удостоверяющего его полномочия, либо в соответствии с законодательством Российской Федерации (законные представители).
Территория муниципального образования Городской округ Подольск
Исчерпывающий перечень документов, необходимых для предоставления Муниципальной услуги
1. В случае обращения за получением Муниципальной услуги непосредственно самим Заявителем, представляются следующие обязательные документы по основанию согласования проведения работ по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения (первый этап):
2. Для собственников жилых помещений:
2.1. заявление о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения, подписанное самим заявителем;
2.2. документ, удостоверяющий личность Заявителя;
2.3. правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение, если права на него не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
2.4. подготовленный и оформленный в порядке, установленном Приложением 11 к Административному регламенту, проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; Требования к проекту переустройства и (или) перепланировки жилого помещения и к проведению работ по переустройству и (или) перепланировки жилого помещения
3. В случае если за получением Муниципальной услуги обращается наниматель помещения по договору социального найма:
3.1. заявление, подписанное непосредственно самим заявителем;
3.2. документ, удостоверяющий личность Заявителя;
3.3. правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение, если права на него не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
3.4. подготовленный и оформленный в порядке, установленном Приложением 11 к Административному регламенту проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; Требования к проекту переустройства и (или) перепланировки жилого помещения и к проведению работ по переустройству и (или) перепланировки жилого помещения
3.5. согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма).
4. В случае обращения за получением Муниципальной услуги представителя Заявителя, уполномоченного на сдачу документов и получение результата предоставления Муниципальной услуги, представляются следующие обязательные документы по основанию согласования проведения работ по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения (первый этап):
4.1. заявление, подписанное самим заявителем;
4.2. документ, удостоверяющий личность представителя Заявителя;
4.3. документ, подтверждающий полномочия представителя Заявителя, уполномоченного на сдачу документов и получение результата оказания Муниципальной услуги;
4.4. правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение, если права на него не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
4.5. подготовленный и оформленный в порядке, установленном Приложением 11 к Административному регламенту, проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; Требования к проекту переустройства и (или) перепланировки жилого помещения и к проведению работ по переустройству и (или) перепланировки жилого помещения
5. В случае обращения за получением Муниципальной услуги представителя Заявителя, уполномоченного на подписание и сдачу документов, а также получение результата предоставления Муниципальной услуги, представляются следующие обязательные документы по основанию согласования проведения работ по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения (первый этап):
5.1. заявление, подписанное представителем Заявителя;
5.2. документ, удостоверяющий личность представителя Заявителя;
5.3. документ, подтверждающий полномочия представителя Заявителя;
5.4. правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение, если права на него не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
5.5. подготовленный и оформленный в порядке, установленном Приложением 11 к Административному регламенту, проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; Требования к проекту переустройства и (или) перепланировки жилого помещения и к проведению работ по переустройству и (или) перепланировки жилого помещения
6. В случае обращения за получением Муниципальной услуги непосредственно самим Заявителем, представляются следующие обязательные документы по основанию подтверждения завершения работ по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения (второй этап):
6.1. документ, удостоверяющий личность Заявителя;
6.2. уведомление о завершении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения по форме согласно Приложению 12 к Административному регламенту.
7. В случае обращения за получением Муниципальной услуги представителя Заявителя, уполномоченного на сдачу документов и получение результата предоставления Муниципальной услуги, представляются следующие обязательные документы по основанию подтверждения завершения работ по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения (второй этап):
7.1. документ, удостоверяющий личность представителя Заявителя;
7.2. уведомление о завершении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения по форме согласно Приложению 12 к Административному регламенту;
7.3. документ, подтверждающий полномочия представителя Заявителя, уполномоченного на сдачу документов и получение результата предоставления Муниципальной услуги.
8. В случае обращения за получением Муниципальной услуги представителя Заявителя, уполномоченного на подписание и сдачу документов, а также получение результата получения Муниципальной услуги, представляются следующие обязательные документы по основанию подтверждения завершения работ по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения (второй этап):
8.1. документ, удостоверяющий личность представителя Заявителя;
8.2. уведомление о завершении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения по форме согласно Приложению 12 к Административному регламенту;
8.3. документ, подтверждающий полномочия представителя Заявителя.
Исчерпывающий перечень документов, необходимых для предоставления Муниципальной услуги, которые находятся в распоряжении органов власти
1. В рамках первого этапа Комитет запрашивает следующие документы, необходимые для предоставления Муниципальной услуги:
1.1. правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение, права на которое зарегистрированы в Едином государственном реестре прав, в случае если Заявителем (представителем Заявителя) данная информация самостоятельно не представлена (запрашивается в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области);
1.2. заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры, в случае если Заявителем (представителем Заявителя) данная информация самостоятельно не представлена (запрашивается в Главном управлении культурного наследия Московской области);
1.3. технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения, в случае если Заявителем (представителем Заявителя) данная информация самостоятельно не представлена (запрашивается в Федеральном государственном учреждении Бюро технической инвентаризации).
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!
Заявление о предоставлении услуги подписывают все собственники помещений или их доверенное лицо.
Согласно п. 2 Перечня услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальных услуг органами местного самоуправления муниципального образования «Городской округ Подольск Московской области», Порядка определения размера платы за их оказание , утвержденного РЕШЕНИЕМ СОВЕТА ДЕПУТАТОВ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ПОДОЛЬСК МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ от 24 августа 2017г. № 37/18 технический паспорт (оригинал) является обязательным документом для предоставления муниципальной услуги "Согласование перепланировки"
1. Срок предоставления Муниципальной услуги по основанию согласования проведения работ по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения (первый этап) - 16 календарных дней с даты регистрации заявления в Комитете за исключением праздничных дней.
2. Срок предоставления Муниципальной услуги по основанию подтверждения завершения работ по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения (второй этап) - 10 календарных дней с даты поступления уведомления о завершении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в Комитет за исключением праздничных дней.
Результатом предоставления по основанию согласования проведения работ по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения (первый этап) является:
1. решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения оформленное в соответствии с требованиями Постановления Правительства Российской Федерации от 28.04.2005 № 266 «Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения» (Приложение 5 к Административному регламенту);
2. решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (Приложение 6 к Административному регламенту);
Результатом по основанию подтверждения завершения работ по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения (второй этап) является:
1. Акт о завершении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (Приложение 7 к Административному регламенту) (далее – Акт), подписанный председателем и членами Приемочной комиссии, оформленный на бумажном носителе и заверенный печатью Подразделения (оформляется в трех экземплярах). Один экземпляр акта выдается Заявителю (представителю Заявителя) по окончанию выездной проверки в проверяемом помещении.
2. Решение об отказе в оформлении акта о завершении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (Приложение 8 к Административному регламенту).
Результат предоставления Муниципальной услуги оформляется в виде электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного должностного лица Комитета и направляется специалистом Комитета в личный кабинет Заявителя (представителя Заявителя) на РПГУ посредством модуля оказания услуг единой информационной системы оказания услуг, установленного в Администрации. Перечень уполномоченных должностных лиц определяется соответствующим приказом.
В случае необходимости Заявитель (представитель Заявителя), при условии указания соответствующего способа получения результата в Заявлении, дополнительно может получить результат предоставления Муниципальной услуги через МФЦ, в виде экземпляра электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной ЭП уполномоченного должностного лица Комитета на бумажном носителе, заверенного подписью уполномоченного специалиста МФЦ и печатью МФЦ.