Последняя выплата по ипотечному кредиту – это событие, которого с нетерпением ждут многие семьи. Однако для того, чтобы закончить отношения с банком и с полным правом считать квартиру личной собственностью, нужно уладить некоторые формальности.
1. Запросите выписку о сумме долга.
Независимо от того, выплатили ли вы кредит согласно своему графику платежей или погасили его досрочно, у вас может быть небольшой долг, о котором вы ни сном ни духом. Впоследствии на эту сумму будут начисляться пени и штрафы, и она из небольшой может превратиться во вполне солидную. Чтобы избежать такой неприятности, необходимо запросить у банка выписку о сумме долга. Именно сумма, указанная в документе, и станет вашим последним расчетом.
2. Напишите заявление о закрытии ипотечного счета.
Только так вы сможете вернуть свои деньги, если произошла переплата. Кредитная организация обязана по данному заявлению вернуть клиенту излишне внесенную сумму.
3. Возьмите в банке справки о погашении кредита и о своей кредитной истории.
Этот шаг обезопасит вас от разного рода неожиданностей и сэкономит вам время, если вы решите когда-либо снова взять кредит.
4. Снимите обременение.
Вам потребуется обратиться в МФЦ со следующими документами: • кредитный договор; • выписка о погашении ипотеки;
• закладная на недвижимость;
• копии учредительных документов кредитной организации;
• свидетельство о праве владения недвижимостью;
• паспорт заемщика;
• заявление о снятии обременения с недвижимости.
5. Получите в МФЦ выписку из ЕГРН.